配资公司_股票配资_证券配资_配资平台-银座股票配资网
配资公司_股票配资_证券配资_配资平台-银座股票配资网
当前位置: 首页 > 配资平台 >

永之胜:有利于当地楼市去库存

时间: 2020-03-25 15:09 来源: www.yinzuostock.com 作者: 张欣 点击:
Reuters. 财联社(上海,记者 王海春)讯,温州人才购房可享折扣的政策正式落地。3月3日,温州市政府宣布,该市首批人才住房已筹集到1700多套房源,共计约18万平方米。 这个月15号启
© Reuters.  © Reuters.

财联社(上海,记者 王海春)讯,温州人才购房可享折扣的政策正式落地。3月3日,温州市政府宣布,该市首批人才住房已筹集到1700多套房源,共计约18万平方米。

“这个月15号启动申领,购房一般是7折,先由市人才工作领导小组办公室进行评定,之后再确定可享受的折扣力度。具有人才购房优惠资质后,再进行摇号选房。”3月4日,温州市住建局相关人士对财联社记者表示。

值得关注的是,温州人才购房最大优惠并是7折,而是可以打对折。

“并非所有人才都是7折优惠,如果是顶级人才,最低折扣只要备案价的5折,这个优惠力度是相当大的。不过享受优惠的前提条件,是要有人才领导小组的评定认证。”温州市龙湾区住建局一位工作人员说。

根据温州的规定,人才住房配售将按层次类别,享受相应的面积和折扣优惠。

其中,经市委人才工作领导小组办公室认定的B类和C类人才配售面积为140平方米,购买价格为备案价(核定价)50%;D类和E类人才配售面积为120平方米,购买价格为备案价(核定价)60%;符合公告内其他条件的人才(本科以上学历)配售面积为90平方米,购买价格为备案价(核定价)70%。

实际上,2019年12月25日,温州就发布了《温州市人才住房租售并举实施办法》,其中提到“符合条件的优秀本科生买房打7折,租房3折”等优惠政策,堪称覆盖面最广的人才住房新政。 业内人士认为,在当前疫情背景下,温州推出首批1700多套人才住房房源,对当地楼市去库存及商品房价格可能产生一定影响。

“优秀本科生买房打7折,意味着有相当一部分人可享受到这一优惠。从房源来看,如被纳入人才的数量较多,房源供应未必能完全满足。如果人才房需求量较大,短期内不太可能全部由当地政府指定单位承建,预计会从市场渠道进行筹措,这有利于当地楼市消化库存。”上海一家房产机构分析师指出。

就房源问题,温州市鹿城区住建局一位工作人员告诉记者,此次推出的部分房源是专门承建的,但也有部分房源来自市场的存量房。“从市场筹措了多少存量房,以及价格等具体细节,我们后续会发布。”

而上述温州市住建局人士也表示,此次人才配套房的房源中,既有委托承建的,也有从市场上筹措的。“我们目前先做好今年首批房源的配售工作,后续是否会加大市场筹措的力度,暂不清楚。”

据了解,在首批配售的房源中,温州市本级共300套,面积约为3.65万平方米;其中74套为安置存量房,位于温州市中心区域,226套为商品房配建项目的预售房,分布在市区各核心板块。

对于温州推出人才住房对商品房售价的影响,前述上海房产机构分析师认为,“人才房与商品房是相对独立的两个领域,但如果地方加大市场渠道筹措力度,将适度打通两者渠道。渠道适度打通后其中一个因素是价格,人才房要求较低的获取成本。”

“对于资金回笼需求迫切的个别项目,其实可将地方筹措人才房视为降价出货一个机会。尽管折价出让会影响项目利润,但可以解决项目资金紧张的问题。另一方面,即使地方打通采购渠道,人才房规模远比不上商品房,其对市场的影响较小。”上述分析师说。

(责任编辑:admin)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
股票入门