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厦门钨业股票:资金充裕足以应对疫情冲击

时间: 2020-03-20 12:33 来源: www.yinzuostock.com 作者: 张欣 点击:
3 月 10 日,时代中国控股( 01233-HK )召开 2019 年年报业绩网上会议,截至 2019 年 12 月 31 日,公司收入 424.33 亿元(人民币),同比增长 23.44% ,归母净利润 52.13 亿元,同比增长 18.5% 。

 

310日,时代中国控股(01233-HK)召开2019年年报业绩网上会议,截至20191231日,公司收入424.33亿元(人民币),同比增长23.44%,归母净利润52.13亿元,同比增长18.5%

 

 

时代中国的业务主要覆盖住宅开发、城市更新等,深耕于粤港澳地区,并逐步布局长三角地区、西南地区、华中地区等中国最具高增长潜力的区域,截至20191231日,公司拥有127个项目,其中119个在广州、佛山等广东省城市,公司近年来业绩不断向好,此次2019年年报业绩电话会议披露的业绩,说明公司在2019年的业绩也延续高速增长的态势。

 

 

公司在2019年的收入增长主要是物业销售快速增长,物业销售收入由2018年的307.79亿元增长92.1%2019年的390.8亿元,主要来自新知识城项目、时代水岸(佛山)二期、时代领峰(佛山)、时代倾城(长沙)等项目,由此可见,佛山等粤港澳地区是公司的主要销售地点,而粤港澳地区又是政策支持的地区,公司也受益于地区的发展。

 

 

随着物业的快速发展,公司的合同销售面积由20183.73百万平方米增长43.24%2019年的5.35百万平方米,使得合同销售金额由2018年的605.95亿元增长29.32%2019年的783.6亿元。而公司预计在2020年的合同销售目标约823亿元,同比增长5.03%。从增速上看,2020年预计总销售额增速仅5.03%,远低于2019年度29.32%的增速增长。

 

 

 

 

 

物业销售快速发展,土地收购也没有落下,2019年,公司在广州、佛山、江门、成都等地区购入28幅地块,预计总建筑面积7.58百万万平方米,同比增长136.87%,收购成本总额约233.97亿元,同比增长80.43%。截至20191231日,公司的总土地储备23.0百万平方米,同比增长25%,足以维持公司在未来三至五的发展规划。

 

 

 

 

 

值得注意的是,2020年受疫情冲击,城市的基础设施及公共管理更为重要,短期加大物业成本,并且地产公司是现金为王的产业,需要大量的现金维持公司的运转,疫情的停工、短期的物业成本及短期的物业销售情绪下滑,都将加大公司的现金压力,但公司的管理层在电话会议中表示,疫情对公司的影响主要2月及3月,4月的影响很小,并且,公司当前的资金充足,截至20191231日,公司的现金及银行结存账面结余约292.79亿元,同比增长6.8%

 

 

以下为记者电话会议实录部分:

 

 

Q1:2020年的疫情之下,公司的战略是否会因此而调整,另外,融资渠道如何?

 

 

管理层:疫情对公司的影响主要体现在2月和3月,4月就有所降低,所以,疫情对公司的影响有限,对公司的战略不会形成较大的影响,目前公司的融资渠道较多,公司资金充足,不存在问题。

 

 

Q2:公司的毛利率出现下降现象,是什么原因导致的?

 

 

管理层:公司的毛利率下滑主要受到旧改项目的毛利率下滑影响,旧改项目的毛利率由2018年的60多个百分点下滑2019年的50多个百分点,但整体的毛利率保持稳定。

 

 

Q32020年以来,网上楼房销售火爆,公司的网上销售金额是多少,另外,无理由退房是否影响公司的业绩?

 

 

管理层:公司的网上销售占比不大,但公司鼓励线下交易到线上进行,从而逐渐改变人们的购房习惯,并且本次疫情有助于人们形成在网上购房的习惯,其他行业在此方面都已经有成效,楼市也一样,需要时间的积累,公司也会开发一些软件,借助科技的力量来让客户在网上交易,体验更快捷更方便的交易。

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